대전성범죄변호사 동탄역시범우남퍼스트빌’은 입주 초기인 2015년 전용 84㎡ 기준 4억2000만원 수준이던 거래가가 올해 10월 11억7500만원으로 약 2.8배 상승했다. 송도국제도시의 초기 분양 단지인 ‘송도더샵하버뷰13단지’ 역시 입주초기(2011년) 전용 84㎡ 기준 3억6810만원 수준이던 거래가가 올해 8월 9억2000만원으로 약 2.5배 상승한 것으로 조사됐다. 초기 분양 단지는 인프라가 완성되면서 공급되는 후속 단지보다 상대적으로 저렴한 분양가 나오는 경우가 많아 부담이 적다는 인식도 크다. 때문에 이를 선점하려는 실수요자와 투자자들의 움직임이 꾸준히 이어지고 있다. 실제 올해 분양시장에서도 초기 분양단지의 인기는 계속되고 있다. 대표적으로 지난 8월 공급된 남양주 왕숙지구 ‘왕숙 푸르지오 더퍼스트’가 이를 잘 보여준다. 이 단지는 왕숙지구 내 첫 번째 민간참여 공공분양 단지로 주목받으며, 1순위 청약에서 평균 55.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 최근 3년간 남양주에서 분양된 단지 중 최고 수준의 수치로, 초기 분양 단지에 대한 시장의 높은 기대감을 입증했다. .